Nadchodzi lato, a wraz z nim apetyt na zakup nieruchomości nad morzem. Największa koncentracja potrzeb skupia się wokół dużych miast, ale też mniejszych miejscowości – dotąd postrzeganych jako kierunek wakacyjnego odpoczynku. Wzorce zachodnie, [...]

W ostatnim artykule z tej serii przybliżone zostanie jedno z rozwiązań służących zabezpieczeniu zapłaty ceny nieruchomości, tj. depozyt notarialny. Strony umowy przedwstępnej mogą postanowić, że pozostała do zapłaty kwota ma zostać wypłacona [...]

Zatrzymać zadatek, czy też żądać zapłaty sumy dwukrotnie wyższej, można tylko wówczas, gdy całkowita i wyłączna odpowiedzialność za niewykonanie zobowiązania leży po stronie dłużnika. Jeśli odpowiedzialność ta spoczywałaby po części [...]

Przyjmuje się zwyczajowo, że zadatek przy sprzedaży nieruchomości wynosi 10% ceny. Jeśli jednak przedmiotem transakcji jest nieruchomość warta kilka milionów złotych, to kilku- czy kilkunastoprocentowy zadatek wyniesie aż kilkaset tysięcy [...]

Badania preferencji klientów wskazują, że jednym z ważniejszych czynników wpływających na postrzeganie nieruchomości jako luksusową, poza lokalizacją i ceną, jest jej metraż. Duża, ciekawie zaprojektowana przestrzeń bezpośrednio wpływa [...]

Działalność funduszy inwestycyjnych nieruchomości ma w Polsce dość krótkie tradycje, a zdecydowanie większą popularnością wciąż cieszy się inwestowanie bezpośrednie, czyli najczęściej zakup i najem nieruchomości. Generalną zasadą [...]

Pośrednie inwestowanie w nieruchomości to inwestowanie kapitału bez nabywania praw do nieruchomości, czyli zakup akcji lub udziałów podmiotów inwestujących w ramach tego rynku. Fundusze typu REIT za sprzedane udziałowcom akcje inwestują zgromadzony [...]

[...]

[...]

Śnieg jest nieodzownym elementem Bożego Narodzenia. W ostatnich latach jednak prawdopodobieństwo białych Świąt jest coraz mniejsze. Dlatego w grudniu, w poszukiwaniu śnieżnego puchu, warto wybrać się w góry, a szczególnie do jednej z tych [...]

Szczypiący mróz, puszysty śnieg i błękitne niebo to marzenie każdego amatora sportów zimowych. Od późnej jesieni do wczesnej wiosny górskie kurorty przeżywają prawdziwe oblężenie, a niektóre z nich, w tym te najbardziej [...]

Czym charakteryzuje się luksusowy apartament? Zdecydowana większość klientów odpowiada zgodnie, że to przede wszystkim doskonała lokalizacja, prestiżowe sąsiedztwo, unikatowy budynek i dobrze zaprojektowane wnętrza. To także duża, w przemyślany [...]

Zdarza się, że pewne terminy przewidziane w polskich przepisach nie mają swoich angielskich odpowiedników, ponieważ prawo zwyczajowe pewnych instytucji w ogóle nie przewiduje.

Mówiąc o języku w kontekście obrotu transgranicznego warto też wspomnieć o poświadczaniu i legalizacji dokumentów. Czyni się to po to, by móc się nimi posługiwać za granicą.

Każde państwo samodzielnie reguluje kwestie obrotu nieruchomościami. Próżno szukać w tym obszarze regulacji prawa międzynarodowego, które ujednolicałyby czy harmonizowały zasady nabywania nieruchomości. Globalną różnorodność [...]

O najwyższych cenach nieruchomości można zazwyczaj usłyszeć tylko przy okazji pojedynczych, nagłośnionych ofert czy transakcji. Raportów o tematyce nieruchomościowej pojawia się coraz więcej, ale tylko nieliczne odnoszą się wprost do segmentu [...]

Postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości to wycena nieruchomości. Sporządzona na piśmie przez rzeczoznawcę majątkowego opinia o wartości nieruchomości przybiera formę operatu szacunkowego.

Przedmiotem tego i kolejnych artykułów będzie cena apartamentów: ofertowa, rynkowa, transakcyjna, cena w wymiarze prawnym i czynniki determinujące cenę. Pod takim kątem zestawione zostaną ogólne regulacje i praktyka obrotu w Polsce i [...]

Apartament o powierzchni ponad 340 metrów kwadratowych mieści się w wyjątkowej luksusowej inwestycji zlokalizowanej w sercu warszawskiego Mokotowa. Projekt rezydencji utrzymany jest w śródziemnomorskim klimacie. Urokliwa, cicha okolica doskonale [...]

Wraz z nadejściem cieplejszych dni, coraz przyjemniej jest spędzać czas wolny na świeżym powietrzu. Nic nie zastąpi luksusu posiadania własnego, zadbanego ogrodu wokół domu. To tam można rano zjeść śniadanie, wieczorem odpocząć po całym dniu [...]

Ten przestronny, urządzony w stylu art deco apartament, dzięki zastosowaniu najlepszej jakości materiałów i wyposażenia stanowi doskonałą propozycję dla miłośników komfortu i klasycznych rozwiązań. To niezwykle świeża propozycja, konkurująca [...]

Czy można mieszkać w samym sercu miasta i nie musieć wybierać pomiędzy doskonałą lokalizacją, a przestrzenią i komfortem osiągalnym dotychczas jedynie w luksusowych rezydencjach? Ta oferta z łatwością spełni oczekiwania osób o najbardziej wyrafinowanym [...]

Szybkie bogacenie się osób młodych, głównie dzięki rynkowi start-upów oraz wzrost znaczenia na globalnym rynku luksusu krajów takich jak Japonia, Chiny czy Indie sprawia, że modelowy obraz zamożnego konsumenta na świecie, dotychczas [...]

Spadek potencjału sukcesyjnego jest widoczny zwłaszcza w firmach związanych z nieruchomościami. Często wymagają one obecności, osobistego zaangażowania i zarządzania na miejscu, przez co mobilność potencjalnych sukcesorów zostaje ograniczona. [...]

Zdarza się, że różnice międzygeneracyjne i rozbieżne wizje na przyszłość popychają nestora w kierunku wydawania szczegółowych dyspozycji co do nieruchomości. Mogą one polegać na tym, aby sukcesorzy powstrzymali się od zbycia nieruchomości [...]

O tym, dlaczego warto mieszkać lub inwestować w Trójmieście rozpisują się zarówno polskie, jak i zagraniczne media. W rankingu opracowanym przez Wprost Gdańsk znalazł się na pierwszym miejscu, Gdynia na jedenastym, a Sopot wyróżniony [...]

Spośród wszystkich firm rodzinnych szczególne przywiązanie do miejsca i regionu dotyczy biznesów, których sercem są nieruchomości. Często są to posiadłości rodowe, przekazywane z pokolenia na pokolenie. Za firmami rodzinnymi [...]

Dzięki zaledwie 50-metrowej odległości od morza oraz dopracowanemu w najmniejszych szczegółach projektowi budynek Sea Towers sprawia wrażenie, jakby wyłaniał się wprost z morskich fal. Na ostatnim piętrze gdyńskiego wysokościowca mieści się [...]

W ciągu ostatnich kilku lat ceny na rynku nieruchomości premium i luksusowych utrzymywały się na zbliżonym poziomie, jednak znacząca zmiana, którą można było w tym czasie zauważyć to wzrost różnorodności i atrakcyjności ofert na kilku [...]

Cytadela, powstały na terenie dawnego fortu park znany jest nie tylko Poznaniakom. To miejsce o wyjątkowej przeszłości, w którym, jak w soczewce, skupiają się najbardziej burzliwe momenty w historii Polski i całej Europy.

W 2016 roku globalna liczba osób zaliczanych do grona ultra high-net-worth individuals (tych, których majątek wynosi min. 30 milionów dolarów w aktywach płynnych) wzrosła o 3,5%. Obecnie na świecie zamieszkuje 226 450 UHNWI – [...]

W 2016 r. wartość polskiego rynku nieruchomości premium i luksusowych była o 40 proc. większa niż w roku 2012 – wynika z raportu Luxury Realty Map, zawierającego analizę transakcji przeprowadzonych przez Poland Sotheby’s International [...]

W doktrynie prawa autorskiego można się spotkać z poglądem, że przedmiotem prawa autorskiego nie jest każda jedna nieruchomość czy też jej projekt, bo nie każdy nosi cechy twórcze. Tych unikatowych, wyróżniających się, jest niewiele. [...]

Nabycie nieruchomości z zamiarem dostosowania do własnych, indywidualnych potrzeb, może wiązać się z jej przebudową. Aby bez przeszkód zrealizować ten cel nowi właściciele zastrzegają sobie pewne uprawnienia do projektu – z zakresu prawa [...]

Ze swoją szeroką ofertą rekreacyjno-lifestyle’ową oraz drugą najszybciej rozwijającą się gospodarką w USA Miami pozostaje w czołówce najbardziej pożądanych lokalizacji na światowym rynku nieruchomości luksusowych. O potencjale tego rynku [...]

Dążenie do otaczania się luksusowymi przedmiotami, dziełami sztuki, i takie też podejście do przestrzeni i nieruchomości, towarzyszyło ludziom zamożnym od stuleci. W tym i kolejnych artykułach mowa będzie o współczesnych narzędziach prawnych [...]

Prezentujemy wybrane publikacje na temat "Luxury Realty Map" w ogólnopolskich mediach biznesowych

Tysiące transakcji, milionowe wyceny i wartość rynku szacowana w miliardach złotych – to zaledwie jednoroczny bilans krajowego rynku nieruchomości luksusowych i premium. Jednocześnie Poland Sotheby's International Realty w autorskim raporcie „Luxury [...]

Nowoczesność w obrocie nieruchomościami kojarzy się przede wszystkim z rozwiązaniami technicznymi w zakresie promocji i marketingu. Filmy o nieruchomościach nagrywa się przy użyciu drona, aby zaprezentować atuty otoczenia i panoramę, a wirtualne spacery [...]

Osoby zainteresowane kupnem nieruchomości premium czy luksusowej mają wysokie wymagania, szeroką wiedzę o produkcie czy usłudze i doskonałą świadomość własnych potrzeb. Dlatego kiedy planują oni zainwestować na rynku nieruchomości, standardowa informacja, [...]

Prawo własności to domena poszczególnych państw. Tym bardziej dotyczy to nieruchomości, z uwagi na ich integralność z terytorium danego kraju. Ile państw tyle obowiązujących porządków prawnych – również z perspektywy nabywania [...]

Luxury Realty Map – pierwsze zestawienie nieruchomości premium i luksusowych w Polsce – firma Poland Sotheby’s International Realty planuje opublikować w połowie kwietnia 2017 roku. Podsumowanie zawierać będzie inwestycje, które w [...]

Z roku na rok wzrasta liczba dokumentów, które można uzyskać on-line. Od ręki, bez konieczności wizyty i oczekiwania w urzędzie czy w sądzie. Internet pozwala przekraczać granice, a umożliwiając dostęp do elektronicznych rejestrów [...]

Zakup nieruchomości jeszcze zanim zostanie ona wybudowana może być doskonałą inwestycją lub lokatą kapitału. Pod warunkiem oczywiście, że zakup taki poprzedzony jest dokładną analizą bezpieczeństwa całej operacji, konkurencyjności względem innych [...]

Polacy przy zakupie nieruchomości luksusowych coraz większą uwagę zwracają na innowacje – i to nie tylko te wykorzystywane do wyposażenia domu czy apartamentu. Ważne jest też, aby sam sposób prezentacji oferty zaskakiwał nowatorskimi rozwiązaniami. [...]

This four-bedroom manor, with a French-inspired design inside and out, is in the suburb of Lomianki northwest of Warsaw, just outside Kampinos National Park, a forest recognized by Unesco as a biosphere reserve.

Rynek nieruchomości luksusowych rośnie w szybkim tempie. Liderem jest Warszawa, na drugim miejscu znajduje się Trójmiasto. Przyjeżdżają tam nie tylko turyści – Polacy mieszkający za granicą wybierają właśnie to miejsce na powrót [...]

Czym kierować się przy zakupie luksusowej nieruchomości, gdy na rynku dostępnych jest wiele ofert konkurencyjnych pod względem ceny czy lokalizacji? Jednym z ważniejszych czynników okazują się być innowacje, na które Polacy zwracają coraz [...]

Rodzime, malownicze krajobrazy i uroki polskiej wsi sprawiają, że każdemu z nas przynajmniej raz zdarzyło się zamarzyć, by intensywne tempo zamienić na spokojne życie poza miastem, w zgodzie z naturą. Od kilku lat obserwujemy trend sugerujący, że popularność [...]

Na polskim rynku wciąż nie widać światowych trendów w branży nieruchomości luksusowych. Nie ma jednak powodów do niepokoju, rodzimi najzamożniejsi, kupując apartamenty czy domy, nadal nad emocje przedkładają ich charakter inwestycyjny.

Historia loftów sięga początków XX wieku. Wtedy to po raz pierwszy artystyczna bohema Paryża wykorzystała pofabryczne budynki jako pracownie. Dobrze doświetlone i ogromne przestrzenie o bardzo niskich czynszach były miejscem idealnym do twórczej [...]

Wraca moda na życie w centrach dużych miast. Coraz częściej zamożni ludzie porzucają swoje podmiejskie rezydencje na rzecz życia w samym centrum dużych aglomeracji. W szczególności trend ten możemy zaobserwować w młodym pokoleniu nabywców, [...]