W 2016 r. wartość polskiego rynku nieruchomości premium i luksusowych była o 40 proc. większa niż w roku 2012 – wynika z raportu Luxury Realty Map, zawierającego analizę transakcji przeprowadzonych przez Poland Sotheby’s International Realty. Trwający od kilku lat dynamiczny wzrost w tym segmencie, według ekspertów, utrzyma się jeszcze przez co najmniej pięć lat.

W doktrynie prawa autorskiego można się spotkać z poglądem, że przedmiotem prawa autorskiego nie jest każda jedna nieruchomość czy też jej projekt, bo nie każdy nosi cechy twórcze. Tych unikatowych, wyróżniających się, jest niewiele. Wysoki poziom artyzmu czyni je mało spotykanymi, a przez to też luksusowymi.

Nabycie nieruchomości z zamiarem dostosowania do własnych, indywidualnych potrzeb, może wiązać się z jej przebudową. Aby bez przeszkód zrealizować ten cel nowi właściciele zastrzegają sobie pewne uprawnienia do projektu – z zakresu prawa autorskiego.

Ze swoją szeroką ofertą rekreacyjno-lifestyle’ową oraz drugą najszybciej rozwijającą się gospodarką w USA Miami pozostaje w czołówce najbardziej pożądanych lokalizacji na światowym rynku nieruchomości luksusowych. O potencjale tego rynku rozmawiamy z Izabellą Wilamowską z ONE Sotheby’s International Realty.

Dążenie do otaczania się luksusowymi przedmiotami, dziełami sztuki, i takie też podejście do przestrzeni i nieruchomości, towarzyszyło ludziom zamożnym od stuleci. W tym i kolejnych artykułach mowa będzie o współczesnych narzędziach prawnych służących zabezpieczeniu interesów właściciela nieruchomości, i szerzej – o prawach autorskich w architekturze. Na rynku nieruchomości luksusowych i premium odpowiednie umowy łączące inwestorów, architektów i nabywców są od lat na porządku dziennym. 

Prezentujemy wybrane publikacje na temat "Luxury Realty Map" w ogólnopolskich mediach biznesowych

Tysiące transakcji, milionowe wyceny i wartość rynku szacowana w miliardach złotych – to zaledwie jednoroczny bilans krajowego rynku nieruchomości luksusowych i premium. Jednocześnie Poland Sotheby's International Realty w autorskim raporcie „Luxury Realty Map” prognozuje, że rynek krajowych nieruchomości o podwyższonym standardzie będzie rósł przez co najmniej kolejnych pięć lat.

Nowoczesność w obrocie nieruchomościami kojarzy się przede wszystkim z rozwiązaniami technicznymi w zakresie promocji i marketingu. Filmy o nieruchomościach nagrywa się przy użyciu drona, aby zaprezentować atuty otoczenia i panoramę, a wirtualne spacery 3d – aby przenieść się do wnętrza bez wychodzenia z domu. W ślad za tymi rozwiązaniami z duchem czasu idą też prawne aspekty obrotu nieruchomościami.

Osoby zainteresowane kupnem nieruchomości premium czy luksusowej mają wysokie wymagania, szeroką wiedzę o produkcie czy usłudze i doskonałą świadomość własnych potrzeb. Dlatego kiedy planują oni zainwestować na rynku nieruchomości, standardowa informacja, przy jakiej ulicy znajduje się dom lub apartament lub też jaką ma powierzchnię, staje się niewystarczająca. Dla Klientów zamożnych najważniejszym kryterium wyboru jest to, czy wybrana nieruchomość w 100% odpowiada ich stylowi życia.

Prawo własności to domena poszczególnych państw. Tym bardziej dotyczy to nieruchomości, z uwagi na ich integralność z terytorium danego kraju. Ile państw tyle obowiązujących porządków prawnych – również z perspektywy nabywania nieruchomości. Mimo różnic regulacyjnych dzisiejszy rozwój technologiczny i wzmożona mobilność Europejczyków sprzyjają jednak podejmowaniu inicjatyw na rzecz ułatwiania międzynarodowego obrotu.

Luxury Realty Map – pierwsze zestawienie nieruchomości premium i luksusowych w Polsce – firma Poland Sotheby’s International Realty planuje opublikować w połowie kwietnia 2017 roku. Podsumowanie zawierać będzie inwestycje, które w wyjątkowy sposób wyróżniają się na polskim rynku i sprawiają, że polska oferta może z powodzeniem konkurować na arenie międzynarodowej.

Z roku na rok wzrasta liczba dokumentów, które można uzyskać on-line. Od ręki, bez konieczności wizyty i oczekiwania w urzędzie czy w sądzie. Internet pozwala przekraczać granice, a umożliwiając dostęp do elektronicznych rejestrów czyni międzynarodowy obrót nieruchomościami prostszym niż kiedykolwiek – na wyciągnięcie ręki.

Zakup nieruchomości jeszcze zanim zostanie ona wybudowana może być doskonałą inwestycją lub lokatą kapitału. Pod warunkiem oczywiście, że zakup taki poprzedzony jest dokładną analizą bezpieczeństwa całej operacji, konkurencyjności względem innych inwestycji mieszkaniowych i potencjału inwestycyjnego. O tym kiedy i dlaczego najlepiej kupować nieruchomości inwestycyjne opowiada Tomasz Modzelewski, Property Advisor Poland Sotheby's International Realty.

Polacy przy zakupie nieruchomości luksusowych coraz większą uwagę zwracają na innowacje – i to nie tylko te wykorzystywane do wyposażenia domu czy apartamentu. Ważne jest też, aby sam sposób prezentacji oferty zaskakiwał nowatorskimi rozwiązaniami. Dlatego wszelkie udogodnienia wpływające na jakość obsługi podczas zakupu powoli stają się standardem na polskim rynku nieruchomości.

This four-bedroom manor, with a French-inspired design inside and out, is in the suburb of Lomianki northwest of Warsaw, just outside Kampinos National Park, a forest recognized by Unesco as a biosphere reserve.

Rynek nieruchomości luksusowych rośnie w szybkim tempie. Liderem jest Warszawa, na drugim miejscu znajduje się Trójmiasto. Przyjeżdżają tam nie tylko turyści – Polacy mieszkający za granicą wybierają właśnie to miejsce na powrót do swojej ojczyzny.

Czym kierować się przy zakupie luksusowej nieruchomości, gdy na rynku dostępnych jest wiele ofert konkurencyjnych pod względem ceny czy lokalizacji? Jednym z ważniejszych czynników okazują się być innowacje, na które Polacy zwracają coraz większą uwagę. Nowe technologie, wykorzystywane w wyposażeniu wnętrz na poważnie zagościły już w polskich luksusowych domach i apartamentach.

Rodzime, malownicze krajobrazy i uroki polskiej wsi sprawiają, że każdemu z nas przynajmniej raz zdarzyło się zamarzyć, by intensywne tempo zamienić na spokojne życie poza miastem, w zgodzie z naturą. Od kilku lat obserwujemy trend sugerujący, że popularność domów na wsi będzie rosnąć, niezależnie od regionu Polski.

Na polskim rynku wciąż nie widać światowych trendów w branży nieruchomości luksusowych. Nie ma jednak powodów do niepokoju, rodzimi najzamożniejsi, kupując apartamenty czy domy, nadal nad emocje przedkładają ich charakter inwestycyjny.

Historia loftów sięga początków XX wieku. Wtedy to po raz pierwszy artystyczna bohema Paryża wykorzystała pofabryczne budynki jako pracownie. Dobrze doświetlone i ogromne przestrzenie o bardzo niskich czynszach były miejscem idealnym do twórczej pracy.

Wraca moda na życie w centrach dużych miast. Coraz częściej zamożni ludzie porzucają swoje podmiejskie rezydencje na rzecz życia w samym centrum dużych aglomeracji. W szczególności trend ten możemy zaobserwować w młodym pokoleniu nabywców, ceniących sobie atuty miejskiego życia.

Na obrzeżach miast, dotychczas również na obrzeżach rynku, istnieje cały segment nieruchomości, który z roku na rok przyciąga nie tylko najzamożniejszych Polaków, ale też klientów z całej Europy. To malownicze polskie dworki, zameczki i pałacyki – symbol prestiżu i podkreślenie statusu majątkowego.

More built-to-suit luxury projects are to be developed in the Polish market. WBJ Observer talked to Arkadiusz Wojciechowski about the luxury residential real estate market in Poland and the company's expansion plans.

Mieszkanie w dobrej lokalizacji w wysokim standardzie jest dla wielu Polaków coraz bardziej atrakcyjną lokatą kapitału. Nie dość, że można liczyć na wzrost jego wartości w przyszłości, to jeszcze może na bieżąco przynosić zyski z najmu.

Zakup ekskluzywnej nieruchomości to zdaniem ekspertów sposób na bezpieczną lokatę kapitału. Właściwa lokalizacja, gustowne wykończenie oraz dobrze przemyślana strategia jej użytkowania może zapewnić nawet 8-9 proc. zwrot w ciągu roku.

Sotheby's International Realty, światowy nr 1 na rynku nieruchomości luksusowych, podsumowuje pierwszy rok działalności w Polsce.  

Są wyjątkowe, trudno osiągalne, a przez to bardzo pożądane - czarne perły na rynku mieszkaniowym. Wiedzę o ich istnieniu można posiąść jedynie w ramach tzw. dyskretnych ofert.

Każdego roku w Polsce do obrotu trafia kilkadziesiąt zabytkowych rezydencji, najczęściej pałaców czy dworów, ale zdarzają się też zamki. Ceny wahają się zwykle od kilkuset tysięcy do kilku milionów złotych. Według ekspertów w Polsce dopiero zaczyna się rynek na ten rodzaj nieruchomości. Poland Sotheby’s International Realty wprowadza w rynek wyjątkowych nieruchomości.

Renomowana agencja nieruchomości Poland Sotheby’s International Realty została w Polsce głównym partnerem odpowiedzialnym za promocję i pośrednictwo sprzedaży apartamentów w inwestycji ZŁOTA 44 w Warszawie.

Zakup luksusowego domu nie musi oznaczać wyboru pomiędzy stylem życia a jakością nieruchomości. Zależnie od tego, czy potrzebujesz dużej ilości słońca... na stoku, szukasz ukojenia w otoczeniu natury, czy marzy Ci się wiatr przez 12 godzin dziennie, podpowiadamy jaką lokalizację z gwarancją pogody wybrać na swój drugi dom.

Style w historii sztuki, które cechuje naprzemienność i biegunowość, wzajemnie się przeplatają i pozwalają uporządkować epoki według dominujących w nich nastrojów, wzorców i uznawanych wartości. W pewnym momencie doszło jednak do pęknięcia, w wyniku którego narodziła się secesja.

Coraz więcej zamożnych osób na świecie chce mieć dom z nowoczesnymi rozwiązaniami. Wśród nich są Polacy, którzy spośród udogodnień w swoim domu, na pierwszym miejscu widzieliby inteligentne rozwiązania.

Ekskluzywne nieruchomości położone pośród szczytów kojarzyły się do tej pory głównie z kurortami we Francji, Szwajcarii, Austrii czy Włoszech. Zbudowane często w rustykalnym stylu, wykończone w drobiazgowy sposób naturalnym drewnem i kamieniem, gwarantowały wysokiej jakości standard po zejściu ze stoku. Dziś do podobnej klasy aspirują apartamenty i rezydencje, które coraz częściej pojawiają się w zimowych kurortach na terenie Tatr, Karkonoszy czy Beskidów.

Dobrze zaprojektowane i urządzone wnętrze ma, zaraz po lokalizacji, kluczowy wpływ na wartość nieruchomości. Kiedy w grę wchodzi dodatkowo historyczny zarys, nawiązanie do niego może mieć istotne znaczenie dla jej potencjału.

Po raz pierwszy w historii, polski rynek nieruchomości doczekał się specjalnego rankingu dedykowanego wyłącznie nieruchomościom luksusowym. Pionierski ranking przygotowany został wspólnie przez Poland Sotheby’s International Realty oraz magazyn Forbes.

Zamożne osoby wybierają nieruchomości dopasowane do swojego stylu życia. Najwięcej z nich poszukuje domów i apartamentów położonych bezpośrednio przy wodzie – morzu, oceanie, jeziorze lub rzece. Poza egzotycznymi kierunkami, takie lokale można znaleźć również w Polsce.

Marka Poland Sotheby’s International Realty to wyjątkowej klasy nieruchomości położone w najpiękniejszych regionach kraju. Przedstawiamy dziesięć najatrakcyjniejszych z nich.

Sky, water and the house between them - an oasis of relaxation, a place for meetings, an enclave for the creative work. In the West, having a prestigious apartment or a house by the sea is not only a sign of luxury, but also a part of lifestyle, which is gaining on popularity in Poland, as well.

Times are changing. Today, traveling connoisseurs of life, including the Poles, instead of hotel rooms, prefer their own walls of their estates and apartments situated in different places in the world.

Although some people avoid winter, for many of them, a breath of frosty air means the beginning of real fun. When the days are shorter and there is hardly any sun during the day, they choose to escape abroad. Preferably they go to the mountains, where the only thing they need to fulfill happiness, apart from snowy slopes, is a luxurious property, ensuring a comfortable stay on the high level.

Odwiedziny u znajomych poza miastem lub wynajęcie lokum w gospodarstwie agroturystycznym nigdy nie będzie dawało takiego komfortu jak własny dom w wyjątkowej okolicy. Poza prestiżem i wygodą, taka nieruchomość posiada dodatkowe atuty.